Votre conception de l'habitation
Il existe toute une série de types de logements en propriété. En voici une sélection avec un bref descriptif:
Types de logements en propriété
- La maison individuelle est toujours la forme d'habitation la plus appréciée.
- Elle offre la plus grande liberté d'aménagement possible et assure la sphère privée, toutefois à un prix non négligeable.
- Le prix du terrain représente souvent jusqu'à la moitié du montant total des coûts investis.
- Les maisons jumelées offrent un confort analogue à celui des maisons individuelles.
- Les frais de construction sont bien moins élevés que ceux d'une maison individuelle en raison des besoins en terrain plus modestes et de l'utilisation de certaines infrastructures et installations communes de la maison.
- Les maisons jumelées n'étant reliées que par les garages et dont les terrasses sont très éloignées font place à un certain individualisme.
- La maison familiale rangée unit les atouts d'une forme d'habitat dont le prix est avantageux à ceux d'une maison individuelle.
- La surface du terrain est généralement inférieure à celle d'une maison jumelée.
- L'utilisation commune des infrastructures telles que le garage, la salle des activités de loisir et l'aire de jeux permet de réduire les coûts de construction.
- Ce type de logement est souvent la forme d'habitation la plus avantageuse étant donné que les propriétaires se partagent les coûts du terrain et de l'infrastructure.
- Il demande moins d'entretien qu'une maison.
- L'architecte construit la maison de manière originale selon les désirs des clients.
- La maison d'architecte exige qu'on lui consacre beaucoup de temps car maître d'Œuvre et maître d'ouvrage élaborent ensemble les détails des aménagements extérieur et intérieur.
- Les honoraires de l'architecte se calculent sur la base du coût total de la construction dont ils représentent un pourcentage.
- Avec la maison clés en main, la date d'emménagement est fixée à l'avance.
- Les souhaits et les modifications de l'aménagement intérieur peuvent être pris en compte jusqu'à une certaine date, moyennant un supplément.
- Une fois le contrat de vente signé, l'acquéreur n'a plus rien à faire jusqu'à ce qu'il emménage.
- L'entrepreneur établit un prix d'achat fixe qui comprend également le terrain.
- La maison préfabriquée se choisit dans le catalogue d'une entreprise générale. Elle est construite rapidement et peut aussitôt être habitée.
- Son prix d'achat est fixe, en revanche, il ne comprend que les aménagements de base.
- Les immeubles existants sont souvent bien situés et leur prix est plus avantageux qu'une habitation neuve.
- Il faut toutefois tenir compte des investissements et réparations (p.ex. le chauffage, l'isolation).
Le terme MINERGIE® désigne les constructions qui se caractérisent par un consommation d'énergie inférieure à celle des maisons construites selon des principes conventionnels – tout en offrant un haut niveau de qualité d'habitat. Les frais d'investissement sont à peine plus élevés. Les maisons MINERGIE® se distinguent par leur bonne isolation thermique, une enveloppe étanche, une ventilation confortable et le maintien à long terme de leur valeur marchande.
Ces sources d'information vous permettront de trouver le logement de vos rêves.
Variantes pour construire
Avec un architecte
Les
tâches de l'architecte sont la planification artistique, technique et
économique des constructions, le conseil, l'accompagnement et la
représentation du maître de l'ouvrage, la surveillance de l'exécution
des travaux ainsi que les travaux de garantie. L'architecte diplômé
ETHZ ou EPFL a fait des études supérieures auprès d'une faculté
technique helvétique à Zurich ou Lausanne. L'architecte diplômé HTL a
suivi une formation auprès d'un organisme supérieur technique.
L'appartenance à une association professionnelle laisse supposer,
compte tenu des critères d'acceptation, l'existence de certains pré
requis professionnels. C'est la raison pour laquelle ces indications
viennent souvent compléter la désignation professionnelle. Les trois
associations les plus connues sont: la Société suisse des ingénieurs et
des architectes (SIA), la Fédération des Architectes Suisses (BSA/FAS)
ainsi que la Fédération Suisse des Architectes Indépendants (FSAI).
Un entrepreneur général se charge de l'ensemble des travaux d'entreprise et d'ouvrage dont il a été convenu dans le cadre d'un contrat d'entreprise général. Celui-ci peut éventuellement comprendre l'ensemble du processus de planification et planning, les démarches auprès des autorités et tous les travaux de construction jusqu'à la remise «des clés», ceci moyennant une rémunération fixe garantie.
Le contrat d'entreprise doit contenir les points suivants:
- la définition exacte des tâches (cahier des charges)
- le descriptif détaillé du projet de construction
- les délais de finition
- le prix de l'ouvrage avec indication des sommes forfaitaires
- Prestations annexes non inclues dans le contrat
- les fournisseurs que vous choisissez vous-même
- les délais de paiement, etc.
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